기초금액 예정가격 차이, 헷갈리면 투찰가 틀려요

기초금액 예정가격 차이, 헷갈리면 투찰가 틀려요

"이대리님, 기초금액이랑 예정가격이 결국 같은 금액 아니에요? 투찰가 계산할 때 어느 걸 기준으로 잡아야 할지 모르겠어요."

입찰 처음 시작하는 분들이 정말 많이 하는 질문인데요. 기초금액과 예정가격을 같은 걸로 알고 투찰률을 곱했다가 낙찰하한선을 훌쩍 넘기거나, 반대로 너무 낮게 써서 떨어지는 경우를 많이 봤어요.

• 기초금액은 공고문에 미리 공개되는 고정된 금액이에요.
• 예정가격은 그 기초금액을 바탕으로 개찰 직전에 정해지는, 낙찰 판단의 실제 기준값이에요.
• 투찰가는 기초금액에 투찰률을 곱해서 만들지만, 실제 낙찰 여부는 예정가격을 기준으로 판단돼요.

 

 

기초금액이 정확히 뭔가요?

기초금액은 발주기관이 사업 예산과 원가를 계산해서 만든, 공고문에 그대로 공개되는 금액이에요. 입찰공고문을 열면 대부분 상단이나 첨부파일에 "기초금액 ○○원"이라고 적혀 있는 게 바로 이거예요.

이 금액은 공고가 나가는 순간 이미 확정된 값이라서, 참가업체 누구나 똑같이 알고 있어요. 그래서 투찰가를 계산할 때 기준이 되는 출발점 역할을 해요.

 

 

 

기초금액=예정가격?

예정가격은 어떻게 만들어지나요?

예정가격은 기초금액을 그대로 쓰는 게 아니라, 일정한 범위 안에서 무작위로 흔들어서 정해요. 그래서 공고문에는 절대 나오지 않고, 개찰이 끝나기 전까지는 아무도 정확한 숫자를 몰라요.

일반적으로 기초금액에서 위아래로 몇 퍼센트 범위 내에 복수예비가격을 여러 개 만들어두고, 그중 일부를 추첨해서 평균 낸 값이 예정가격이 되는 방식을 많이 써요. 다만 정확한 범위와 산출 방식은 발주기관과 계약 방식에 따라 달라질 수 있어서, 해당 공고문이나 발주기관 기준을 꼭 확인해야 해요.

주의 예정가격이 기초금액과 항상 같은 방향으로만 움직이는 게 아니에요. 위로도 아래로도 흔들릴 수 있다는 걸 모르고 기초금액만 보고 투찰률을 확정하면, 낙찰하한율 계산이 틀어질 수 있어요.

 

 

 

 

예정가격은 언제 정해질까

기초금액과 예정가격, 뭐가 다른가요?

표로 보면 헷갈리는 부분이 한눈에 정리돼요.

구분	기초금액	예정가격
확정시점	공고 전 확정	개찰 직전 확정
공개여부	공고문에 공개	비공개(범위만)
역할	예정가격 산출기준	낙찰여부 판단기준
변동여부	고정값	범위 내 변동

투찰가 계산 순서 정리

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투찰가는 어떤 걸 기준으로 계산해야 하나요?

투찰가는 기초금액에 원하는 투찰률을 곱해서 만들지만, 그 결과가 예정가격을 기준으로 한 낙찰하한율 안에 들어와야 유효한 투찰이 돼요. 순서로 보면 이렇게 정리할 수 있어요.

• 1. 공고문에서 기초금액과 낙찰하한율 확인하기
• 2. 기초금액에 투찰률을 곱해서 후보 투찰가 만들어보기
• 3. 예정가격이 흔들릴 수 있는 범위를 감안해서 여유폭 생각하기
• 4. 발주기관별 낙찰자 결정 방식(적격심사, 종합심사 등) 확인하기
• 5. 최종 투찰가를 소수점까지 다시 한번 검토하기

여기서 실무자들이 자주 놓치는 부분이, 기초금액만 보고 투찰률을 딱 맞춰서 넣었는데 실제 예정가격이 예상보다 낮게 나오면서 낙찰하한선 아래로 떨어지는 경우예요. 그래서 투찰가를 정할 때는 항상 어느 정도 여유를 두고 계산하는 게 안전해요.

 

 

자주 묻는 질문

Q. 기초금액을 공고문에서 못 찾겠어요.

공고문 본문이나 첨부된 산출내역서, 물량대비표 쪽을 확인해보세요. 나라장터라면 입찰공고 상세 화면 하단에 표시되는 경우가 많아요.

Q. 예정가격은 언제 알 수 있나요?

개찰이 진행되면서 확정되기 때문에, 투찰 시점에는 정확한 숫자를 알 수 없어요. 개찰 결과 화면에서 확인 가능한 게 일반적이에요.

Q. 투찰률을 어떻게 정해야 하나요?

정답은 없지만, 과거 유사 공고의 낙찰률 데이터를 참고하면서 발주기관의 낙찰자 결정 방식을 함께 고려하는 게 실무에서 많이 쓰는 방법이에요.

 

 

 

마무리 체크리스트

• 공고문에서 기초금액과 낙찰하한율 다시 확인하기
• 기초금액과 예정가격 개념을 혼동하지 않았는지 스스로 점검하기
• 투찰가 계산 시 예정가격 변동 여지를 감안해 여유폭 두기
• 낙찰자 결정 방식(적격심사·종합심사 등) 미리 확인하기
• 과거 유사 공고 낙찰률 데이터 참고해서 투찰률 감 잡기

 

 

 

 

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